|

01.05.2020: Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 389

Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29

Byrådet vedtog 28. april 2020 ”Lokalplan nr. 389 Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29”.

Planforslagene har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 2. december 2019 til 31. januar 2020.

Formålet med lokalplanen er at skabe mulighed for fortætning og opføre nye boligformer i midtbyen i overensstemmelse med intentionerne i Hadsten midtbyplan, som Byrådet vedtog 24. september 2019.

Lokalplanen åbner mulighed for at opføre boligbebyggelse i op til fire etager og 14 meters højde langs med Vesselbjergvej. Bebyggelsen opføres som et samlet projekt med 20 boliger, der kan opføres i to etaper.

Der lægges i lokalplanen vægt på, at byggeriet gennem materialevalg og udformning tilpasses det omkringliggende område.

Med kommuneplantillæg nr. 10 udlægges et nyt rammeområde til boligformål, 1.BO.28, hvor der gives mulighed for at opføre byggeri i fire etager og 14 meters højde samt en bebyggelsesprocent på 110. Samtidig ændres afgrænsningen mellem rammeområderne 1.BO.8 og 1.BO.28.

Der er indkommet fem høringssvar.

Tre af høringssvarene er fra naboer til lokalplanområdet og omhandler overordnet:

  • Utilfredshed med etageantal og bygningshøjder
  • Bekymringer for udsigt, indbliksgener og skyggepåvirkning
  • Manglende tilpasning af bebyggelsen til det omkringliggende område
  • Forslag til ændringer i bebyggelsen, herunder facadefarve
     

Herudover har Banedanmark og Den Gamle By afgivet høringssvar.
 
De indkomne høringssvar har givet anledning til følgende ændringer i den endelige ”Lokalplan nr. 389 Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29”.
 
Høringssvar fra Den Gamle By:

At følgende tekst tilføjes i redegørelsens afsnit om ”Lokalplanområdet og dets omgivelser” på side 6:

Villaen på Nørregade 10, der er opført i 1925, er tegnet af den lokale arkitekt P.N. Egestad (1874-1936), der også har tegnet bl.a. Hadsten Bank, Østergade 15 (nedrevet 1982) og Det tidligere bibliotek og Tekniske Skole, Egevej 3, bygget og indviet i 1924.Villaen har en markant placering på hjørnet af Vesselbjergvej og Nørregade og har lokalhistorisk værdi. Villaen er opført med et tidstypisk arkitektonisk udtryk, der er delvist bevaret.

Høringssvar fra naboer har ikke givet anledning til ændringer i planerne.

Retsvirkning og klagemuligheder

Efter den endelige vedtagelse af ”Lokalplan nr. 389 Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29” må ejendommene, der er omfattet af planerne, kun udstykkes og bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planernes bestemmelser, jf. Planlovens § 18.

Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, og planerne medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planerne.

Planerne er vedtaget i henhold til Lov om planlægning.

Efter § 58, stk.1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige spørgsmål om planernes lovlighed, herunder om procedure- og kompetenceregler ved planernes tilvejebringelse er overholdt. Der kan derimod ikke klages over planernes indhold og hensigtsmæssighed.

En klage i henhold til planlovens § 58, stk.1, nr. 3, har ikke umiddelbart opsættende virkning, med mindre klagemyndigheden bestemmer andet jf. Bekendtgørelse 2017-01-28 nr. 130. Klageberettigede er Miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagen og landsdækkende foreninger og organisationer med mindst 100 medlemmer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø.

En eventuel klage skal være Planklagenævnet i hænde senest fire uger fra den offentlige bekendtgørelse 1. maj 2020 og indgives via Klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/www.borger.dk og www.virk.dk, hvor du skal logge på med NEM-ID..

Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Kommunen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Vejledning om gebyr kan findes på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. Her kan du også læse mere om klagenævnets sagsbehandling.

Et eventuelt søgsmål skal være anlagt ved retten inden 6 måneder fra den dag, der er truffet endelig afgørelse i sagen.

Skriv en kommentar


Kunne du lide denne artikel?

Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag nyheder i din indbakke. Det er gratis.



BUM – og så stod tiden stille!

BUM – og så stod tiden stille!

Af motorredaktør Jørgen Kjær, Hadsten ... læs mere
Syng dig glad i Hadsten blandede Kor

Syng dig glad i Hadsten blandede Kor

Sådan siger vi i Hadsten blandede Kor, som nu starter ny sæson onsdag den 26. august kl. 19.30 ... læs mere
Møde om boliger med fællesskaber

Møde om boliger med fællesskaber

Overvejer du en bolig, hvor der er mulighed for en privat bolig plus et fællesskab med andre, så er dette møde noget for dig ... læs mere
2 færdselsuheld lørdag formiddag

2 færdselsuheld lørdag formiddag

Østjyllands Politi oplyser ... læs mere
Kræftens Bekæmpelse - Vi glæder os til (måske) at se dig i morgen

Kræftens Bekæmpelse – Vi glæder os til (måske) at se dig i morgen

Søndag går mange på gaden til den årlige landsindsamling, men desværre er det en helt anden indsamling end den, du kender ... læs mere
Arkivet er lukket indtil videre!

Arkivet er lukket indtil videre!

Som følge af Covid-19 kan vores gæster ikke besøge arkivet ... læs mere
Kære alle  Det er med stor beklagelse, at styregruppen bag Hammel Hestemarked, ser sig nødsaget til at aflyse Hammel Hestemarked 2020.

Kære alle Det er med stor beklagelse, at styregruppen bag Hammel Hestemarked, ser sig nødsaget til at aflyse Hammel Hestemarked 2020.

Frijsenborgløbet og Hestemarkedsbanko, som jo er en meget stor del af Hestemarkedet, er naturligvis også aflyst ... læs mere
Søstre afsløret i tøj-trick i Kvickly

Søstre afsløret i tøj-trick i Kvickly

Østjyllands Politi oplyser ... læs mere
Risiko for kvælningsfare ved indtagelse af mini Jelly-Cups

Risiko for kvælningsfare ved indtagelse af mini Jelly-Cups

Flere varianter af mini Jelly-Cups kaldes tilbage grundet kvælningsfare hos små børn ... læs mere
Loading...