|

01.05.2020: Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 389

Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29

Byrådet vedtog 28. april 2020 ”Lokalplan nr. 389 Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29”.

Planforslagene har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 2. december 2019 til 31. januar 2020.

Formålet med lokalplanen er at skabe mulighed for fortætning og opføre nye boligformer i midtbyen i overensstemmelse med intentionerne i Hadsten midtbyplan, som Byrådet vedtog 24. september 2019.

Lokalplanen åbner mulighed for at opføre boligbebyggelse i op til fire etager og 14 meters højde langs med Vesselbjergvej. Bebyggelsen opføres som et samlet projekt med 20 boliger, der kan opføres i to etaper.

Der lægges i lokalplanen vægt på, at byggeriet gennem materialevalg og udformning tilpasses det omkringliggende område.

Med kommuneplantillæg nr. 10 udlægges et nyt rammeområde til boligformål, 1.BO.28, hvor der gives mulighed for at opføre byggeri i fire etager og 14 meters højde samt en bebyggelsesprocent på 110. Samtidig ændres afgrænsningen mellem rammeområderne 1.BO.8 og 1.BO.28.

Der er indkommet fem høringssvar.

Tre af høringssvarene er fra naboer til lokalplanområdet og omhandler overordnet:

  • Utilfredshed med etageantal og bygningshøjder
  • Bekymringer for udsigt, indbliksgener og skyggepåvirkning
  • Manglende tilpasning af bebyggelsen til det omkringliggende område
  • Forslag til ændringer i bebyggelsen, herunder facadefarve
     

Herudover har Banedanmark og Den Gamle By afgivet høringssvar.
 
De indkomne høringssvar har givet anledning til følgende ændringer i den endelige ”Lokalplan nr. 389 Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29”.
 
Høringssvar fra Den Gamle By:

At følgende tekst tilføjes i redegørelsens afsnit om ”Lokalplanområdet og dets omgivelser” på side 6:

Villaen på Nørregade 10, der er opført i 1925, er tegnet af den lokale arkitekt P.N. Egestad (1874-1936), der også har tegnet bl.a. Hadsten Bank, Østergade 15 (nedrevet 1982) og Det tidligere bibliotek og Tekniske Skole, Egevej 3, bygget og indviet i 1924.Villaen har en markant placering på hjørnet af Vesselbjergvej og Nørregade og har lokalhistorisk værdi. Villaen er opført med et tidstypisk arkitektonisk udtryk, der er delvist bevaret.

Høringssvar fra naboer har ikke givet anledning til ændringer i planerne.

Retsvirkning og klagemuligheder

Efter den endelige vedtagelse af ”Lokalplan nr. 389 Etageboliger på Vesselbjergvej i Hadsten og tillæg nr. 10 til Kommuneplan 2017-29” må ejendommene, der er omfattet af planerne, kun udstykkes og bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planernes bestemmelser, jf. Planlovens § 18.

Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil, og planerne medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planerne.

Planerne er vedtaget i henhold til Lov om planlægning.

Efter § 58, stk.1, nr. 3, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige spørgsmål om planernes lovlighed, herunder om procedure- og kompetenceregler ved planernes tilvejebringelse er overholdt. Der kan derimod ikke klages over planernes indhold og hensigtsmæssighed.

En klage i henhold til planlovens § 58, stk.1, nr. 3, har ikke umiddelbart opsættende virkning, med mindre klagemyndigheden bestemmer andet jf. Bekendtgørelse 2017-01-28 nr. 130. Klageberettigede er Miljøministeren, enhver med retlig interesse i sagen og landsdækkende foreninger og organisationer med mindst 100 medlemmer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø.

En eventuel klage skal være Planklagenævnet i hænde senest fire uger fra den offentlige bekendtgørelse 1. maj 2020 og indgives via Klageportalen. Du finder et link til Klageportalen på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/www.borger.dk og www.virk.dk, hvor du skal logge på med NEM-ID..

Klagen sendes automatisk via Klageportalen til Kommunen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Kommunen i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Vejledning om gebyr kan findes på Planklagenævnets hjemmeside https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/. Her kan du også læse mere om klagenævnets sagsbehandling.

Et eventuelt søgsmål skal være anlagt ved retten inden 6 måneder fra den dag, der er truffet endelig afgørelse i sagen.

Skriv en kommentar


Kunne du lide denne artikel?

Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag nyheder i din indbakke. Det er gratis.



Foreningslivet lever – Det skal det blive ved med

Foreningslivet lever – Det skal det blive ved med

Af Byrådsmedlem Morten Bang - Venstre ... læs mere
Fra ægtemand til plejer

Fra ægtemand til plejer

I påsken mistede Torben Gorm Larsen i Ulstrup sin kone efter 11 års sygdom. Han har samlet gode erfaringer, som han gerne vil give videre til andre ... læs mere
Nu bliver det ulovligt at købe koncentrerede sprøjtemidler

Nu bliver det ulovligt at købe koncentrerede sprøjtemidler

1. juli 2020 vil det ikke længere være muligt for private danskere at købe ukrudtsmidler, bl.a. Roundup, og andre pesticider i koncentreret form ... læs mere
NYT fra LECA

NYT fra LECA

I denne måneds nyhedsbrev kan du blive klogere på nogle Leca®-løsninger, du måske ikke kendte i forvejen ... læs mere
48 trafikanter sigtet efter Kalø-kontrol

48 trafikanter sigtet efter Kalø-kontrol

Østjyllands Politi oplyser ... læs mere
NYT fra VELAS

NYT fra VELAS

Kvægnyt skifter udseende og afsender ... læs mere
Personlige opråb hjælper andre

Personlige opråb hjælper andre

Sammenholdet i arbejdet for et liv uden kræft er stort. En del af sammenholdet er bl.a., at kræftpatienter deler deres personlige historier ... læs mere
Loading...