Som den første bank herhjemme spår Handelsbanken i en ny prognose store prisfald på boligmarkedet det kommende år.
I udgangspunktet forventer banken at huspriserne på landsplan vil falde med ikke mindre end 10 – 15 pct. over det kommende års tid.
Stigende inflation, stigende renter, højere udgifter til opvarmning og belysning samt effekten af den kommende boligskattereform, som træder i kraft i 2024 vil ifølge Handelsbankens prognose ramme boligmarkedet hårdt.
Siden årsskiftet er renter på de lange boliglån mere end fordoblet, ligesom renten på de variable lån også er røget i vejret. Sammen med den stigende inflation, som banken forventer når op på 6,2 pct. i år som gennemsnit, udhuler det købekraften hos boligkøberne.
Ejendomsmæglere tvivler på prognosen
PingvinNyt.dk har bedt ejendomsmæglerne i Hadsten om en kommentar til Handelsbankens prognose. Vi har fået svar fra to:
Svar fra Tommy Risgaard, Danbolig:
”Det har vi ingen kommentarer til.
Jeg ser det som en enkelt udmelding og ikke en bred udmelding. Nationalbanken og Nordea ser prisstigninger i det kommende år, så det er vel hvad man tror på.”
Svar fra Jacob Laage Andersen, John Frandsen:
”Hos John Frandsen mener vi at vi ser ind i et fortsat historisk godt boligmarked.
En stigende rente vil lægge en dæmper på inflationen hvorefter renten igen vil falde. Vi oplever samtidig et lavt boligudbud som medvirker til at det lige nu er sælgers marked. I Favrskov er vi på noget nær laveste udbud i 10 år.
Regeringens prognose på 3,3 % prisstigning i år samt en prisstigning i 2023 på 0,9 % tyder på en moderat prisudvikling men ikke prisfald.
Beskæftigelsen er høj, befolkningsudviklingen i Favrskov er positiv og vi er blandt de mest populære kommuner at flytte til fra Aarhus.
Vi kan kun se positivt på 2022/ 2023.”