Lovændring: Nu kan du betale indefrossen grundskyld fra 1. maj 2021

Du behøver ikke længere at vente til 2024, eller til du sælger din bolig, med at betale indefrossen grundskyld. Hvis du ønsker det, kan du betale den fra 1. maj 2021.

Det har Folketinget besluttet.

Siden 2018 er alle boligejere blevet pålagt at indefryse de årlige stigninger i grundskylden (den kommunale ejendomsskat), og med lovændringen kan du ifølge finans.dk både betale den indefrosne grundskyld, du allerede har stående, samt de stigninger i grundskylden, der kommer frem til 2024.  

Indtil videre har den tvungne indefrysning været rentefri.

”Men fortsætter man sin indefrysning efter 1. maj næste år, skal man betale rente”, skriver finans.dk.

Frivilligt, om du vil betale stigninger i grundskyld

Det er op til dig selv, om du vil betale den grundskyld, der allerede er indefrosset, og om du vil fortsætte med at indefryse stigningerne i grundskylden frem til 2024 eller betale dem med det samme.

Hvis du ikke betaler noget, skal du først betale det samlede beløb, når du sælger din bolig.

Efter al sandsynlighed er det på borger.dk, at du kan fravælge indefrysningsordningen. Det er dog ikke muligt endnu.

Hvis du ejer en bolig, får du i begyndelsen af hvert år i e-boks tilsendt ”Indefrysning af grundskyldsstigning Årsopgørelse”.

Her kan du se, hvor stort et beløb du har fået indefrosset i grundskyld – både pr. år og de to rater, du betaler hvert år.

Nederst i dokumentet står der ”Indefrysning på sag…”, og her står det samlede beløb, der er blevet indefrosset for din bolig.

Forskel på, hvor meget indefrosset gæld man har

Hvor meget du skylder din kommune afhænger af, hvor meget du betaler i grundskyld. Jo mere du betaler, desto flere penge er blevet indefrosset. Derfor har boligejere i hovedstadsområdet ofte et større beløb indefrosset end de steder, hvor boligpriserne ikke er så høje.

For mange boligejere vil den indefrosne gæld være relativ beskeden, hvis de vælger at betale den fra 1. maj 2021. Den kan dog løbe op, hvis de vælger fortsat at indefryse stigningerne i grundskylden.

Som tommelfingerregel kan du gå ud fra, at du primo 2024 skylder kommunen tredive gange så meget som stigningen på grundskylden udgjorde i 2018. Hvis stigningen i grundskyld eksempelvis udgjorde 350 kr. i 2018. vil du primo 2024 skylde ca. 10.000 kr. til kommunen.

For at tommelfingerreglen er gældende, er det en forudsætning, at den såkaldte grundskatteloftværdi i perioden endnu ikke er kravlet op over grundværdien.

Indefrosset grundskyld kan løbe op i 60.000-70.000 kr. i 2024

En beregning, som Videncentret Bolius’ boligøkonomiske ekspert, Jørgen Munksgaard Rasmussen, tidligere har foretaget, viser, at der vil være en samlet indefrosset grundskyld på 60.000-70.000 kr. i 2024 for en typisk familiebolig i København, mens den formentlig vil være lidt mere end 10.000 kr. for to boliger i henholdsvis Vejle og Svendborg.  

Det har ikke været muligt at få en kommentar fra Skattestyrelsen.