torsdag d. 9. juli 2020
|

Så meget stiger grundskylden i din kommune i 2020

Husejerne i 46 af landets kommuner skal i 2020 betale lidt mere i grundskat, især i hovedstadsområdet stiger grundskylden. Se, hvor meget en gennemsnitlig husejer i din kommune skal betale.

 

 

 

 

Inden boligskattereformen træder i kraft i 2021, skal du betale grundskyld og ejendomsværdiskat efter de gamle regler. 

Ejendomsværdiskatten er fastfrosset på 2001/2002-niveau, mens grundskylden stiger med op til 5,8 procent i 2020.

Få kommuner med maksimal stigning i grundskyld

Grundskylden – der også er kendt som grundskat – vil dog kun stige med de nævnte 5,8 procent for de boligejere, som betaler grundskyld af et lavere beløb end den offentlige vurdering.

Ifølge beregninger fra Danske Bank gælder det for 46 kommuner, hvor den såkaldte grundskatteloftværdi er lavere end den seneste vurdering. 

Kun delvist stop for stigninger i grundskat

Grundskatteloftværdien blev som begreb indført med introduktionen af skattestoppet i 2001. Skattestoppet satte en stopper for stigninger i ejendomsværdiskatten, mens grundskylden fortsat kunne stige hvert år – dog med højst 7 procent årligt.

Imidlertid steg grundpriserne i mange områder af landet med mere end 7 procent, hvilket gav et skattemæssigt efterslæb, som i 2020 vil være forsvundet i 69 kommuner.  

Begrænsede stigninger i grundskyld i 2020

Ud af landets 98 kommuner vil grundskylden stige i 46 kommuner, mens boligejerne i de resterende 52 kommuner ikke vil opleve nogen stigning. I 29 kommuner stiger grundskylden med 5,8 procent.

Samtidig vil stigningen være yderst begrænset i langt de fleste kommuner, da grundskatterne i forvejen er lave eller det skattemæssige efterslæb allerede er indhentet.   

Bundlinjen bliver, at boligejerne kun vil opleve stigninger på over 1.000 kr. i ti kommuner. Husejerne i Frederiksberg Kommune får den største stigning i grundskatten med et beløb på gennemsnitligt 2.870 kr., mens bunden rammes i Brøndby Kommune med en stigning på kun 24 kr.  

Stigninger i grundskyld indefryses i 2020

Imidlertid vil ingen af de berørte boligejere mærke noget til stigningen, der automatisk bliver indefrosset i ejendommen. Boligejerne modtog i juni-juli 2018 en meddelelse om betaling af grundskylden for 2018. 

Af meddelelsen fremgår det, at en eventuel stigning i grundskylden optræder som et ” Lån til betaling af stigning i grundskyld”. 

I praksis er der tale om en udskydelse af betalingen, da lånet er rentefrit frem til 2021, hvor boligejerne frit kan vælge at indfri lånet eller lade det stå til en rente på anslået 1,0 procent.

Lidt højere grundskyld på lejligheder

Ejerlejligheder slipper heller ikke for en stigning i grundskylden, men selv i et højpris-omåde som København er der tale om yderst marginale stigninger. Eksempelvis koster en ældre to-værelses-lejlighed i Nordvest-kvarteret typisk 3.000 kr. i grundskyld årligt, hvilket resulterer i en stigning på 174 kr. i 2020.

Forklaringen er, at grundværdien for ejerlejligheder i langt de fleste tilfæld er sat kunstigt lavt. Med boligskattereformen fra 2021 er der derfor udsigt til markant højere grundskyld for lejligheder i specielt dyre områder som København. 

Grundskyld fra 2021 baseres på nye vurderinger

Hvor meget du skal betale i grundskyld fra og med 2021 afhænger af de nye vurderinger. Derudover indeholder regeringens reform af boligskatterne en række forhold, som lægger rammerne for den fremtidige boligbeskatning:

  • En skatterabat skal sætte grænser for, hvor meget ejendomsværdiskat og grundskyld nuværende boligejere kommer til at betale. Ingen boligejere, der har købt eller køber deres bolig inden 2021, skal betale en højere samlet boligskat ved overgangen til de nye skatteregler i 2021, end med de nuværende regler.
  • I 2021 skal den gennemsnitlige grundskyldssats sættes markant ned, så ejendomsskatterne samlet ikke stiger. Regeringen forventer, at den gennemsnitlige grundskyldspromille falder fra 26 til 16 promille.
  • De penge, en kommune får ind i grundskyld, må samlet ikke stige.
  • Som boligejer skal du betale ejendomsværdiskat og grundskyld af et beløb, der er 20 procent lavere end vurderingen.
  • Hvis værdien af boligen i de kommende år stiger mere end lønningerne, bliver den overskydende del indefrosset automatisk. Det sker dog først fra 2021, men i 2017 kan du ansøge kommunen om at få indefrosset evt. ekstra stigninger.

Kilder, henvisninger og metode

Indsigt: Bliv klogere på et vigtigt og relevant emne for dig og din bolig. Indsigten kan være personbåret, dybdegående eller perspektiverende, og bygger på uvildighed samt dokumenteret viden. Indholdet bliver løbende ajourført.

Alle bidragsydere:

  • Jørgen Munksgaard Rasmussen, Fagekspert

Vis alle kilder og henvisninger add

 

Redaktionen anbefaler

Nu stiger prisen for mange danskere: Tjek din fjernvarme-pris

Skriv en kommentar


Kunne du lide denne artikel?

Tilmeld dig nyhedsbrevet og modtag nyheder i din indbakke. Det er gratis.



½ pris på entrébilletten hos Modelbane Europa

½ pris på entrébilletten hos Modelbane Europa

Modelbanen oplever en stor stigning i besøgstallet her i højsæsonen, hvor voksne kun skal betale 45 kr., børn 25 kr. og pensionister kun 40 kr. En familiebillet koster nu kun 115 kr ... læs mere
Foredrag med Daniel Svensson

Foredrag med Daniel Svensson

Mit livs kamp – på banen og udenfor banen ... læs mere
SENIORDANS starter

SENIORDANS starter

EVA sender en sommrhilsen ... læs mere
Favrskov Revyen er klar til at spille i efteråret.

Favrskov Revyen er klar til at spille i efteråret.

Forestillingen hedder NYE TONER og er stort set identisk med den forestilling som var planlagt gennemført i marts ... læs mere
Pas på med ukrudtsbrænderen

Pas på med ukrudtsbrænderen

BRANDFARLIGT HAVEREDSKAB ... læs mere
annonce : Lej en PØLSEVOGN med "DET HELE" (læs ny historie)

annonce : Lej en PØLSEVOGN med “DET HELE” (læs ny historie)

Lej en komplet pølsevogn med alt hvad der hører sig til. Inklusiv en pølsemand/kvinde. 1964 : Læs yderligere NOSTALGI om tilladelse til at sælge Pølser med REMOULADE og AGURKESALAT ... læs mere
Ugens naturbilleder nr. 475.

Ugens naturbilleder nr. 475.

Sikke en drejning vejret har taget😖Men husk lige dette: UD PÅ TUR - ALDRIG SUR😊Her kommer fotos fra Kollerup møllesø samt fra søen og bøgeskoven i Skanderborg ... læs mere
Færdseksuheld

Færdseksuheld

Østjyllands politi oplyser ... læs mere
Stigende salg presser boligpriserne op på højeste niveau i 10 år

Stigende salg presser boligpriserne op på højeste niveau i 10 år

Nye juni-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigende salgspriser for alle boligtyper. Det bringer den gennemsnitlige kvadratmeterpris for både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse op på det højeste niveau i de seneste 10 år ... læs mere
Loading...