Boligmarkedet oplever generelt stigende priser rundt omkring i Danmark. Men udviklingen er ikke den samme overalt. I Favrskov Kommune går priserne nemlig i den modsatte retning, hvor huspriserne er svagt faldende.

Mens boligejere i store dele af landet kan glæde sig over, at værdien af deres bolig er steget, ser situationen altså anderledes ud i Favrskov. Her har markedet været mere afdæmpet, og priserne på huse har oplevet et mindre fald.

En lokal undtagelse

Udviklingen gør Favrskov til en interessant undtagelse fra den generelle tendens på boligmarkedet. Forskelle mellem kommunerne kan blandt andet hænge sammen med udbuddet af boliger, antallet af købere, renteniveauet og den lokale befolkningsudvikling.

Et mindre prisfald behøver dog ikke være et tegn på et boligmarked i alvorlige problemer. Boligpriser kan svinge fra periode til periode, og udviklingen bør derfor ses over længere tid, før man kan konkludere, om der er tale om en egentlig tendens.

Mulighed for boligkøbere

For personer, der overvejer at købe hus i Favrskov Kommune, kan udviklingen være positiv. Når priserne ikke følger de landsdækkende stigninger, kan det give køberne bedre muligheder for at finde en bolig til en attraktiv pris eller stå stærkere i en prisforhandling.

For boligejerne er situationen omvendt mindre fordelagtig, hvis de står over for at skulle sælge. Et svagt faldende marked kan betyde, at det tager længere tid at sælge boligen, eller at forventningerne til salgsprisen må justeres.

Spørgsmålet er, om udviklingen fortsætter

Det store spørgsmål er nu, om Favrskov fortsat vil skille sig ud fra resten af landet, eller om kommunen på et senere tidspunkt vil følge den generelle udvikling med stigende huspriser.

Boligmarkedet påvirkes af mange faktorer, og derfor kan billedet hurtigt ændre sig. Men lige nu er tendensen klar: Mens huspriserne samlet set stiger i Danmark, oplever Favrskov Kommune en svagt faldende prisudvikling.

Tommy Risgaard, Indehaver Danbolig, Hadsten udtaler til PingvinNyt.dk:

”Statistikken er helt rigtig, og boligpriserne er samlet set marginalt faldende i Favrskov Kommune. Men Kommunen er en meget stor og differentieret kommune, hvor specielt den østlige del, med Hadsten, Hinnerup og Søften oplever det stik modsatte. Her stiger priserne voldsomt og efterspørgslen er så stor, at der i øjeblikket er meget lidt til salg. Liggetiderne er ekstremt korte og presser priserne op.

I 8370 Hadsten, viser Boligsiden’s statistik over handlede boliger, de seneste små 12 år, at postnummeret følger landsudviklingen med en stabil stigning. Da der ikke handles mere end et par hundrede boliger i postnummeret om året, så er der naturligvis mindre udsving, men tendensen er ikke til at tage fejl af. Med sin nærhed til Aarhus, så skal Hadsten, Hinnerup og Søften umiddelbart ikke være nervøse for prisfald i de kommende år.”